Crédit immobilier : les taux repartent à la hausse en juin 2026

Après deux années de turbulences, le marché du crédit immobilier se normalisait. Mais en juin 2026, les taux repartent à la hausse, poussés par la remontée des OAT (l’emprunt d’État français) et la décision de la BCE du 11 juin de relever ses taux directeurs. Le point pour les futurs acquéreurs.

Les taux du moment

Selon les baromètres des courtiers, les taux moyens constatés en juin 2026 s’établissent autour de :

L’écart entre un taux moyen et un excellent dossier dépasse souvent 0,3 point — soit plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.

Pourquoi les taux montent

Deux moteurs se conjuguent. D’une part, les OAT à 10 ans — qui servent de référence aux banques pour fixer leurs taux — sont sous tension. D’autre part, la hausse de la BCE renchérit le coût de refinancement des banques. Résultat : la fenêtre des taux bas du début d’année se referme.

Faut-il acheter maintenant ?

Au-delà du niveau des taux, l’enseignement de ce mois de juin est la normalisation du marché : les banques retrouvent de la visibilité et reprennent les dossiers. Pour un projet mûr, attendre une nouvelle baisse est un pari incertain ; mieux vaut un bon dossier aujourd’hui qu’un taux hypothétique demain. Et n’oubliez pas les aides : vérifiez votre éligibilité au prêt à taux zéro avec notre simulateur PTZ 2026.

Comment décrocher le meilleur taux

• Soignez votre apport : il rassure la banque et améliore le taux proposé.
• Mettez l’assurance emprunteur en concurrence : elle peut représenter une part importante du coût total et la loi vous autorise à en changer.
• Présentez des comptes nets : pas de découverts, crédits conso soldés si possible.
• Faites jouer la concurrence : un courtier peut négocier au-delà du seul taux (frais, modularité, remboursement anticipé).

Dans un marché qui se tend, c’est la qualité du dossier — et non le timing parfait — qui fait la différence sur le taux obtenu.

Questions fréquentes